Nachlassauflösung Hamburg: Ein Leben sortieren, ohne sich darin zu verlieren
Direkte Antwort
Nachlassauflösung Hamburg: 1-Zimmer ab 800 €, 2-Zimmer ab 1.200 €, 3-Zimmer ab 1.800 €, Haus ab 2.500 €. Festpreis nach kostenloser Besichtigung, Wertanrechnung möglich. Die meisten Familien haben ab Todesfall drei Monate Zeit - wir sind innerhalb von 2-5 Werktagen vor Ort.
Bevor wir über Preise und Fristen sprechen
Ein Todesfall in der Familie bringt eine Menge Dinge mit sich, über die niemand gerne nachdenkt, während man trauert. Eine davon ist die Wohnung. Sie steht da, voll mit dem ganzen Leben eines Menschen, und irgendjemand muss sich darum kümmern - während Mietverträge weiterlaufen, Briefe weiter ins Postfach kommen und die Familie sich erst sortieren muss.
Wir bei Blitz machen das seit Jahren. Wir kommen nicht mit Klemmbrettern und Stoppuhren. Wir kommen, schauen uns die Wohnung an, hören zu, und sagen Ihnen ehrlich, was passieren muss und was es kostet. Am Ende halten Sie die Schlüssel einer besenrein übergebenen Wohnung in der Hand und einen Festpreis, der vom ersten Angebot nicht abgewichen ist.
Dieser Ratgeber ist als Orientierung gedacht. Wenn etwas unklar bleibt: rufen Sie uns an. Wir nehmen uns die Zeit, auch wenn am Ende kein Auftrag daraus wird.
Was kostet eine Nachlassauflösung in Hamburg?
Einstiegspreise als Orientierung. Der Festpreis hängt von Wohnungsgröße, Füllstand, Stockwerk und Wertanrechnung ab. Sondermüll und Spezialleistungen werden separat ausgewiesen.
| Wohnungsgröße | Preis (ab) |
|---|---|
| 1-Zimmer (bis 40 m²) | ab 800 € |
| 2-Zimmer (40-70 m²) | ab 1.200 € |
| 3-Zimmer (70-100 m²) | ab 1.800 € |
| 4+ Zimmer / Haus | ab 2.500 € |
Wertanrechnung: Brauchbare Möbel, Antiquitäten und Elektrogeräte werden gegen den Preis angerechnet und reduzieren die Endsumme oft um mehrere hundert Euro. Der Festpreis steht nach der kostenlosen Besichtigung schriftlich. Was wir vor Ort sehen, ist die Basis - was später auftaucht, geht nicht auf Ihre Rechnung.
Stockwerk und Zugang
Hamburg hat viele Altbauten ohne Aufzug. Ein 4. Stock in Eimsbüttel oder der Schanze bedeutet mehr Trageaufwand als ein Erdgeschoss in Bramfeld. Enge Treppenhäuser erhöhen den Zeitbedarf - aber wir kennen die typischen Hamburger Bauten.
Füllstand der Wohnung
Eine teilgeräumte Wohnung mit drei Schränken ist günstiger als eine vollständig eingerichtete Altbauwohnung mit 40 Jahren Inhalt. Bei vollen Kellern und Dachböden, die seit Jahrzehnten nicht angefasst wurden, planen wir entsprechend mehr Zeit ein.
Sondermüll und Spezialfälle
Normaler Hausrat ist günstig zu entsorgen. Sondermüll wie alte Farben, Chemikalien, ausgelaufene Batterien, asbesthaltige Bauteile in Altbauten oder besonders große Möbel werden separat kalkuliert und klar ausgewiesen.
Wertanrechnung
Massivholzmöbel, Antiquitäten, funktionsfähige Elektrogeräte, hochwertige Werkzeuge und gut erhaltene Bücher haben einen Wiederverkaufswert. In manchen Wohnungen reduziert die Anrechnung den Endpreis um mehrere hundert Euro - manchmal mehr.
Vorher / Nachher - Hamburger Altbauwohnung
Vorher
Nachher
Vorher
NachherEimsbüttel, Altbauwohnung - vom Erstbesichtigungstermin bis zur besenreinen Übergabe in 9 Tagen.
Die Schubladen-Konfession: Was in Wohnungen nach einem Leben wirklich wartet
Großmütter hatten früher alle einen ähnlichen Trick: Wichtige Dinge wurden nicht in die Schublade gelegt, in der man sie vermutet hätte. Sie wurden dorthin gelegt, wo niemand zuerst suchen würde. Den Trauschein in das Kochbuch. Den Goldring in eine alte Aspirinflasche. Das Sparbuch zwischen die Bettlaken.
Deshalb öffnen wir jede Schublade, jede Schachtel, jeden Karton im Keller. Nicht weil wir neugierig sind, sondern weil wir wissen, was eine Generation zurückließ, die Banken nicht ganz traute und Quittungen aufhob.
Was wir in Wohnungen nach einem Todesfall mit schöner Regelmäßigkeit finden:
- 📜 Sparbücher von Banken, die es seit den 90ern nicht mehr gibt - mit echtem Guthaben
- 💍 Schmuck in Keksdosen, in der Sockenschublade oder hinter den Tassen im Wohnzimmerschrank
- 💴 Bargeld in Tütchen zwischen Büchern, in alten Brieftaschen, in der Tiefkühltruhe
- 📦 Schuhkartons voller Briefe, Postkarten und Fotos, sorgfältig gebündelt mit Gummibändern
- 📑 Versicherungspolicen aus den 70ern, von denen niemand in der Familie wusste
- 📚 Erstausgaben in Bücherregalen, die wie normales Inventar aussahen
- 🎖️ Eine Uhr vom Großvater, die seit 30 Jahren in der gleichen Schatulle liegt
- 💌 Liebesbriefe aus der Zeit, bevor sich Eltern und Großeltern kannten - manchmal nicht von ihrem Partner
Deshalb räumen wir keine Wohnung blind aus. Wir gehen jeden Raum gemeinsam mit den Angehörigen durch. Was wertvoll aussieht, was wertvoll ist, und was nur für die Familie wertvoll ist - das findet jemand, der hinschaut. Was Sie behalten möchten, bleibt bei Ihnen. Immer.
Nachlassauflösung, Haushaltsauflösung, Entrümpelung - wo ist der Unterschied?
Die Begriffe werden im Alltag oft gemischt. In der Praxis ist der Unterschied klein, aber er ist wichtig - vor allem, wenn es um Wertgegenstände, Erben und Mietfristen geht.
Entrümpelung
Die handwerklichste der drei Arbeiten. Es geht darum, Gegenstände aus einem Raum oder einer Wohnung zu entfernen, die niemand mehr haben möchte. Schutt, defekte Möbel, Sperrmüll. Selten gibt es hier Wertgegenstände zu sichern.
- Kellerentrümpelung
- Dachbodenentrümpelung
- Garagen leeren
Haushaltsauflösung
Die vollständige Räumung eines bewohnten Haushalts, inklusive Sortierung von Möbeln und persönlichem Eigentum. Wird typischerweise gemacht, wenn jemand ins Pflegeheim umzieht, eine Scheidung ansteht oder ein Haus verkauft wird.
- Umzug ins Pflegeheim
- Scheidung
- Hausverkauf
Nachlassauflösung
Eine besondere Form der Haushaltsauflösung. Es kommt eine rechtliche und eine emotionale Dimension hinzu. Erbrecht spielt eine Rolle, mehrere Erben sind oft im Gespräch, Dokumente und Wertsachen müssen vor jeder Räumung gesichert werden.
- Wohnung nach Todesfall
- Haus aus dem Nachlass
- Erbschaft sortieren
Kurz gesagt: Jede Nachlassauflösung ist auch eine Haushaltsauflösung. Aber nicht jede Haushaltsauflösung ist eine Nachlassauflösung. Der Unterschied liegt im Respekt vor dem, was ein Mensch hinterlässt, und in der Sorgfalt bei Dokumenten, Wertsachen und Erinnerungen.
Der richtige Zeitpunkt: Was sollte wann passieren?
Nach einem Todesfall fühlt sich vieles gleichzeitig dringend an. In Wirklichkeit gibt es eine sinnvolle Reihenfolge, und ein paar Fristen, auf die Sie achten sollten.
Mietvertrag kündigen
Die wichtigste Frist. Nach § 580 BGB beträgt die Kündigungsfrist drei Monate zum Monatsende - für Erben und Vermieter gleichermaßen. Je früher Sie kündigen, desto früher beginnt die Frist zu laufen. Schreiben Sie also so schnell wie möglich nach dem Todesfall. Die Miete läuft bis zur Beendigung des Mietverhältnisses weiter.
Erbschein klären
In Hamburg ist das Nachlassgericht beim Amtsgericht des Wohnsitzes des Verstorbenen zuständig. Den Erbschein zu beantragen dauert einige Wochen. Sie müssen aber nicht warten, bis er da ist - bei klarer Erbfolge kann die praktische Arbeit parallel laufen.
Dokumente sichern
Bevor irgendetwas aus der Wohnung verschwindet: alle Dokumente sichern. Personalausweis, Testament, Kontoauszüge, Sparbücher, Versicherungspolicen, Mietvertrag, Steuerbescheide. Auch digital - Laptop und Smartphone enthalten oft Zugänge zu Online-Konten.
Wertgegenstände identifizieren
Schmuck, Antiquitäten, Sammlungen, Kunstgegenstände, hochwertige Elektronik. Was wertvoll aussieht, ist es manchmal nicht. Was unscheinbar wirkt, kann erheblichen Wert haben. Wir helfen bei der Erstsichtung und empfehlen bei Bedarf einen externen Bewertungsexperten.
Erinnerungsstücke auswählen
Bevor die Räumung startet, sollten alle Familienmitglieder die Chance gehabt haben, Erinnerungsstücke zu wählen. Das vermeidet spätere Konflikte. Ein Foto, eine Tasse, eine Schachtel Briefe - manches hat keinen Marktwert, aber einen unersetzlichen.
Räumung und besenreine Übergabe
Die eigentliche Räumung durch unser Team dauert ein bis zwei Tage. Wir entsorgen fachgerecht, reinigen besenrein, übergeben die Wohnung an den Vermieter. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um die Terminkoordination mit dem Vermieter.
Faustregel
Kündigen Sie in der ersten Woche nach dem Todesfall. Dann haben Sie etwa drei Monate Zeit, was ausreicht für eine ruhige, geordnete Nachlassauflösung. Die eigentliche Räumung dauert nur ein bis zwei Tage - die Zeit davor brauchen Sie für die emotional schwerere Arbeit: das Sichten und Sortieren.
Wie eine professionelle Nachlassauflösung in Hamburg abläuft
Kostenlose Besichtigung vor Ort
Wir kommen kostenlos und unverbindlich zu einem Termin Ihrer Wahl. Wir verschaffen uns einen Überblick, besprechen Ihre Wünsche, hören zu. Direkt im Anschluss oder spätestens am nächsten Tag bekommen Sie ein schriftliches Festpreisangebot - keine versteckten Kosten, keine nachträglichen Aufschläge.
Dokumente und Wertgegenstände sichern
Vor jeder Räumung gehen wir gemeinsam durch die Wohnung. Dokumente, Schmuck, Bargeld, persönliche Erinnerungen - alles wird identifiziert und an Sie übergeben. Wir öffnen jede Schublade, jede Schachtel, jeden Karton.
Erinnerungsstücke auswählen lassen
Wir geben Ihnen und Ihrer Familie die Zeit, Erinnerungsstücke auszuwählen. Ein Foto, ein Geschirrstück, ein altes Schmuckkästchen - was Sie behalten möchten, bleibt bei Ihnen. Auch wenn es für andere Augen wertlos wirkt.
Wertanrechnung kalkulieren
Brauchbare Möbel, funktionsfähige Elektrogeräte, Antiquitäten, hochwertige Werkzeuge. Was wir in den Secondhand-Kreislauf führen können, wird gegen den Preis angerechnet. Sie sehen das transparent im Festpreisangebot.
Räumung in 1 bis 3 Tagen
Unser Team räumt systematisch, sorgfältig, leise. Möbel werden zerlegt, wenn nötig. Sperrige Stücke in Hamburger Altbauten gehen manchmal durch das Fenster. Alles wird fachgerecht getrennt und entsorgt - Hausrat, Elektroschrott, Sondermüll.
Besenreine Übergabe an Vermieter
Auf Wunsch kümmern wir uns um die Schlüsselübergabe, koordinieren mit dem Vermieter, führen kleine Reparaturen durch. Sie bekommen die Wohnung besenrein zurück - oder direkt vom Vermieter abgenommen.
Wie Möbel und Wertsachen Ihre Kosten senken
Einer der größten Unterschiede zwischen einer einfachen Entrümpelung und einer professionellen Nachlassauflösung ist die Wertanrechnung. Das Prinzip ist einfach: Was wir aus der Wohnung mitnehmen und sinnvoll weiterverwenden können, wird vom Gesamtpreis abgezogen.
- Massivholzmöbel und Designerstücke
- Gut erhaltene Küchen und Einbauschränke
- Antiquitäten, Porzellan, Silber, Sammlungen
- Bücher, Münzen, Briefmarken
- Funktionsfähige Haushaltsgeräte und Elektronik
- Hochwertige Werkzeuge und Gartengeräte
- Gut erhaltene Kleidung (geht an Sozialkaufhäuser)
- Defekte Geräte und beschädigte Möbel
- Verschlissene Polstermöbel und Matratzen
- Stark abgenutzte Kleidung und Schuhe
- Elektroschrott und kaputte Lampen
- Sondermüll (Farben, Chemikalien, Batterien)
- Asbesthaltige Bauteile (separater Spezialeinsatz)
- Abfall, Verpackungsmüll, Papiere ohne Wert
Wie die Wertanrechnung in der Praxis läuft
Bei der kostenlosen Besichtigung verschaffen wir uns einen Überblick. Im Festpreisangebot ist die Wertanrechnung bereits berücksichtigt - Sie bekommen einen klaren Endpreis, keine Schätzung mit Sternchen. In manchen Hamburger Altbauwohnungen mit gut erhaltenem Mobiliar reduziert die Anrechnung den Endpreis um mehrere hundert Euro, gelegentlich auch um einen vierstelligen Betrag.
Wohin gehen Möbel und Hausrat aus dem Nachlass?
Was wir aus einer Wohnung mitnehmen, landet selten direkt im Müll. Hamburg hat ein gut ausgebautes Netz an Sozialkaufhäusern, gemeinnützigen Vereinen und Stadtreinigungs-Töchtern, die gut erhaltenen Hausrat weitergeben. Wir arbeiten seit Jahren mit diesen Partnern - hier ein Überblick, damit Sie wissen, wohin die Sachen Ihrer Angehörigen typischerweise gehen.
| Adresse | Standort / Kontakt |
|---|---|
| Stilbruch (Stadtreinigung Hamburg) | Ruhrstraße 51 (Altona) & Helbingstraße 63 (Wandsbek) |
| fairKauf - IN VIA Hamburg | Küchgarten 19, 21073 Harburg |
| Möbelkiste Hamburg | Dehnhaide 139-145, 22081 Hamburg-Nord |
| Mook wat e.V. - Möbelkeller | Rübenkamp 33 und Pottkieker Dulsberg |
| DER HAFEN HILFT! e.V. | Schnackenburgallee 11, 22525 Eimsbüttel |
| Stadtreinigung Hamburg (Sperrmüll) | Hotline 040 25 76 25 76 |
Was bedeutet das für Sie?
Sie müssen sich um die Logistik nicht kümmern. Wir sortieren bei der Räumung in Echtzeit: brauchbare Möbel gehen zur Wertanrechnung in den Secondhand-Kreislauf, gut erhaltene Kleidung und Haushaltswaren an Hamburger Sozialeinrichtungen, der Rest wird fachgerecht entsorgt. Auf Wunsch dokumentieren wir, was wohin gegangen ist - viele unserer Kunden empfinden das als kleinen Trost: Die Sachen ihrer Angehörigen sind nicht weg, sie sind weitergegangen.
Was Sie zu Erbschein, Erbengemeinschaft und Mietrecht wissen sollten
Wir sind keine Anwälte und ersetzen keine Rechtsberatung. Aber wir machen das täglich und kennen die typischen Fragen. Hier ein Überblick, der Ihnen das Sortieren der Aufgaben erleichtern soll.
Erbschein - wann brauchen Sie ihn wirklich?
Für die Nachlassauflösung selbst ist der Erbschein nicht zwingend, wenn unter den Erben Einigkeit herrscht. Banken und Behörden verlangen ihn häufiger, da sie eine offizielle Bestätigung der Erbenstellung sehen wollen. Bei einem notariellen Testament mit Eröffnungsprotokoll kann er oft entfallen. In Hamburg beantragen Sie ihn beim Nachlassgericht des Amtsgerichts, das für den Wohnsitz des Verstorbenen zuständig war.
Erbengemeinschaft - wenn mehrere Erben da sind
Sobald es mehr als einen Erben gibt, entsteht automatisch eine Erbengemeinschaft (§ 2032 BGB). Alle Mitglieder verfügen gemeinsam über den Nachlass. Praktisch heißt das: Vor der Räumung sollten alle Erben informiert sein und idealerweise schriftlich zustimmen. Wir empfehlen eine einfache Vollmacht aller Erben für die handelnde Person - das vermeidet Streit später.
Mietvertrag kündigen - drei Monate Frist
Hatte der Verstorbene eine Mietwohnung, gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von drei Monaten zum Monatsende. Die Miete läuft bis zur Beendigung weiter, auch wenn die Wohnung schon leer ist. Viele Hamburger Vermieter sind kulant, wenn die Wohnung schnell besenrein übergeben wird - es lohnt sich, das Gespräch zu suchen.
Erbe ausschlagen - sechs Wochen Zeit
Erben haben sechs Wochen Zeit, das Erbe auszuschlagen, wenn sie in Deutschland wohnen (§ 1944 BGB). Bei Erben im Ausland sind es sechs Monate. Wird das Erbe ausgeschlagen, geht es an den nächsten Erben - oder, wenn alle ablehnen, an das Land Hamburg. Wenn Sie unsicher sind, ob die Annahme sinnvoll ist (zum Beispiel bei hohen Schulden des Verstorbenen), sprechen Sie unbedingt vor der Räumung mit einem Anwalt.
Bei strittigen Erbsituationen
Wenn es Konflikte in der Erbengemeinschaft gibt, ein Erbe ausgeschlagen wurde oder das Erbe Schulden enthält, sollten Sie vor Beginn der Räumung einen Fachanwalt für Erbrecht einbeziehen. Wir starten ungern in eine Räumung hinein, die später juristisch problematisch wird - das schützt am Ende auch Sie.
Beleg-Checkliste: Was Ihr Steuerberater nach einer Nachlassauflösung wirklich braucht
Räumungskosten nach einem Todesfall können nach § 10 Abs. 5 Nr. 3 ErbStG die Erbschaftsteuer mindern. Bis 15.000 Euro reicht der Pauschbetrag ohne Einzelnachweis. Darüber wird es interessant - dann zählt die Belegkette. Wir haben aufgeschrieben, welche neun Unterlagen Ihr Steuerberater sehen will, wie die Rechnung formuliert sein sollte und wo die Linie zwischen Räumung und Renovierung verläuft.
Welches Hamburger Nachlassgericht ist für Sie zuständig?
Zuständig ist immer das Nachlassgericht am letzten Wohnort des Verstorbenen - eine Abteilung des jeweiligen Hamburger Amtsgerichts. Hamburg hat acht Amtsgerichte mit Nachlassabteilung, die sich die Stadt nach Bezirken aufteilen. Hier eine Orientierung, welches Gericht typischerweise welche Stadtteile abdeckt.
| Stadtteile (Beispiele) | Zuständiges Amtsgericht |
|---|---|
| Altstadt, Neustadt, HafenCity | AG Hamburg-Mitte |
| St. Georg, Hammerbrook, Borgfelde, Hohenfelde, Hamm, Uhlenhorst, Billstedt | AG Hamburg-St. Georg |
| Barmbek-Nord, Barmbek-Süd, Winterhude, Dulsberg | AG Hamburg-Barmbek |
| Altona-Altstadt, Ottensen, Bahrenfeld, Eimsbüttel | AG Hamburg-Altona |
| Blankenese, Othmarschen, Nienstedten, Sülldorf, Rissen | AG Hamburg-Blankenese |
| Wandsbek, Marienthal, Jenfeld, Rahlstedt, Bramfeld, Sasel, Volksdorf | AG Hamburg-Wandsbek |
| Bergedorf, Lohbrügge, Allermöhe, Vier- und Marschlande | AG Hamburg-Bergedorf |
| Harburg, Wilhelmsburg, Heimfeld, Neugraben-Fischbek | AG Hamburg-Harburg |
Sicher die richtige Adresse finden
Im Zweifel sagt Ihnen der Behördenfinder unter hamburg.de für jede konkrete Wohnadresse, welches Amtsgericht zuständig ist. Die Zuordnung kann sich bei Sondergebieten oder neu zugeschnittenen Gerichtsbezirken im Detail unterscheiden. Telefonzentrale aller Hamburger Amtsgerichte: 040 42828-0.
Was Sie beim Nachlassgericht erledigen
Sterbeurkunde einreichen, Testament eröffnen lassen, Erbschein beantragen, eine Nachlasspflegschaft anregen oder das Erbe ausschlagen. Den schriftlichen Antrag können Sie persönlich abgeben oder bei einem Notar beglaubigen lassen. Die Räumung können Sie davon unabhängig vorbereiten.
Eine ruhige Stimme am Telefon - das ist manchmal das Wichtigste
Wir wissen, dass dieser Anruf nicht leichtfällt. Sie müssen heute nichts beauftragen und keine Zahlen unterschreiben. Erzählen Sie uns einfach, worum es geht, und wir erklären Ihnen die nächsten Schritte. Wenn am Ende kein Auftrag daraus wird, ist das auch in Ordnung.
Was an Nachlassauflösungen in Hamburg anders ist
Hamburg ist nicht München, nicht Berlin, nicht das Ruhrgebiet. Die Stadt hat ihre eigenen baulichen Eigenheiten und Verwaltungswege - und genau die machen unseren Alltag aus.
Lassen sich die Kosten einer Nachlassauflösung absetzen?
Unter bestimmten Voraussetzungen ja. Kosten für die Räumung eines Nachlassgegenstands, etwa die Auflösung der Mietwohnung des Verstorbenen, können als Nachlassverbindlichkeiten die Erbschaftsteuerbemessungsgrundlage mindern (§ 10 Abs. 5 Nr. 3 ErbStG).
Das ist vor allem relevant, wenn der Nachlass die Freibeträge überschreitet:
- 500.000 € für Ehepartner
- 400.000 € für Kinder (je Elternteil)
- 200.000 € für Enkel
- 20.000 € für entferntere Verwandte und sonstige Erben
Für die meisten Privatpersonen mit Nachlass unterhalb der Freibeträge spielt die Erbschaftsteuer keine Rolle. Bei komplexeren Fällen - großen Nachlässen, Erbengemeinschaften, gewerblichen Immobilien - lohnt ein Gespräch mit einem Steuerberater oder Fachanwalt für Erbrecht.
Wir stellen Ihnen gerne eine detaillierte Rechnung aus, die Sie Ihrem Steuerberater vorlegen können. Eine individuelle Steuerberatung dürfen und können wir nicht leisten.
Was kostet der Erbschein in Hamburg?
Die Gebühren richten sich bundesweit nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG, Tabelle B). Im Standardfall fallen für Erbschein und eidesstattliche Versicherung zwei 1,0-Gebühren an - sie steigen mit dem Nachlasswert. Diese Kosten können später aus dem Nachlass beglichen werden.
| Nachlasswert | Erbschein + eV (gerundet) |
|---|---|
| 10.000 € | ca. 150 € |
| 25.000 € | ca. 230 € |
| 50.000 € | ca. 330 € |
| 100.000 € | ca. 546 € |
| 200.000 € | ca. 870 € |
| 500.000 € | ca. 1.740 € |
| 1.000.000 € | ca. 3.470 € |
Werte als Orientierung nach GNotKG Tabelle B. Verbindlich sind allein die gesetzlichen Gebühren des zuständigen Nachlassgerichts. Bei notariellen Testamenten mit Eröffnungsprotokoll kann der Erbschein häufig entfallen - das spart die kompletten Gebühren.
Nachlassauflösung Hamburg: Was Sie der Reihe nach erledigen sollten
- Sterbeurkunde mehrfach beim Standesamt beantragen (für Banken, Versicherungen, Vermieter)
- Mietvertrag kündigen - in der ersten Woche nach dem Todesfall
- Nachlassgericht informieren, Testament eröffnen lassen
- Erbschein beantragen (falls erforderlich)
- Alle Erben informieren und schriftlich abstimmen
- Dokumente in der Wohnung sichern: Ausweis, Testament, Konto, Versicherungen
- Wertgegenstände identifizieren - Schmuck, Antiquitäten, Sammlungen
- Erinnerungsstücke unter Familienmitgliedern verteilen
- Kostenlose Besichtigung mit Blitz vereinbaren
- Festpreisangebot prüfen und Termin festlegen
- Räumung und besenreine Übergabe abwickeln
- Schlüssel an Vermieter übergeben, Mietvertrag formal beenden
- Versicherungen, Abonnements und Verträge des Verstorbenen kündigen
- Rechnung der Nachlassauflösung für Steuerberater aufbewahren
Was eine seriöse Nachlassauflösung ausmacht
Zeit für Ihre Geschichte
Wir kommen nicht mit der Stoppuhr. Vor der eigentlichen Räumung gehen wir die Wohnung gemeinsam durch. Was Sie erzählen wollen, hören wir uns an. Was Sie behalten möchten, bleibt bei Ihnen.
Festpreis - der Preis bleibt der Preis
Nach der kostenlosen Besichtigung bekommen Sie einen schriftlichen Festpreis mit Wertanrechnung. Wenn vor Ort mehr Inhalt auftaucht oder ein zweiter Transporter nötig wird, geht das nicht auf Ihre Rechnung.
Entsorgungsnachweise und Steuerunterlagen
Wir stellen Ihnen eine detaillierte Rechnung aus, die Sie Ihrem Steuerberater vorlegen können. Auf Wunsch dokumentieren wir die fachgerechte Entsorgung von Sondermüll und Elektroschrott separat.
Alles zur Nachlassauflösung in Hamburg
Was kostet eine Nachlassauflösung in Hamburg?
Eine 1-Zimmer-Wohnung beginnt bei etwa 800 Euro, eine 2-Zimmer-Wohnung ab 1.200 Euro, eine 3-Zimmer-Wohnung ab 1.800 Euro, ein Haus oder eine größere Wohnung ab 2.500 Euro. Der finale Festpreis hängt von Wohnungsgröße, Füllstand, Stockwerk und Wertanrechnung ab. Brauchbare Möbel und Antiquitäten werden gegen den Preis angerechnet und reduzieren die Endsumme oft deutlich.
Wie lange dauert eine Nachlassauflösung?
Die eigentliche Räumung durch unser Team dauert ein bis zwei Tage für eine 2-bis-3-Zimmer-Wohnung. Die Vorbereitungszeit für das Sichten von Dokumenten und Erinnerungen liegt in Ihrer Hand und kann ein bis vier Wochen in Anspruch nehmen. Insgesamt sollten Sie zwei bis drei Monate von Kündigung bis Schlüsselübergabe einplanen.
Welche Frist habe ich nach einem Todesfall für die Wohnung?
Bei einer Mietwohnung gilt nach § 580 BGB die gesetzliche Kündigungsfrist von drei Monaten zum Monatsende. Die Miete läuft bis zur Beendigung weiter, auch wenn die Wohnung leer ist. Viele Hamburger Vermieter zeigen sich kulant und akzeptieren eine frühere Rückgabe, wenn die Wohnung besenrein übergeben wird. Faustregel: in der ersten Woche kündigen.
Muss ich einen Erbschein haben, bevor die Räumung starten kann?
Nein, ein Erbschein ist für die Räumung selbst nicht zwingend, wenn unter den Erben Einigkeit besteht. Banken und Behörden verlangen ihn häufiger. Bei strittigen Erbsituationen oder ungeklärten Erbverhältnissen sollten Sie vor der Räumung einen Fachanwalt für Erbrecht einbeziehen.
Was wird mit Möbeln und Wertsachen?
Bei der kostenlosen Besichtigung gehen wir die Wohnung gemeinsam durch. Brauchbare Möbel, Antiquitäten und funktionsfähige Geräte werden in den Secondhand-Kreislauf geführt oder an Hamburger Sozialkaufhäuser weitergegeben. Der Gegenwert wird vom Festpreis abgezogen. Wertvolle Einzelstücke wie Schmuck bleiben immer bei Ihnen.
Kann ich die Kosten steuerlich absetzen?
Unter bestimmten Voraussetzungen ja. Kosten können als Nachlassverbindlichkeiten die Erbschaftsteuerbemessungsgrundlage mindern (§ 10 Abs. 5 Nr. 3 ErbStG). Das ist vor allem relevant bei Nachlässen oberhalb der Freibeträge (500.000 Euro für Ehepartner, 400.000 Euro für Kinder). Wir stellen Ihnen eine detaillierte Rechnung für Ihren Steuerberater aus.
Muss ich bei der Nachlassauflösung anwesend sein?
Nein, das ist nicht zwingend. Viele unserer Kunden wohnen außerhalb Hamburgs und übergeben uns einen Schlüssel. Wir empfehlen, dass Sie beim ersten Durchgang dabei sind - aber wenn das nicht möglich ist, schicken wir auf Wunsch Fotos und Videos vor jeder größeren Entscheidung.
Was passiert mit persönlichen Briefen, Fotos und Erinnerungsstücken?
Persönliche Unterlagen werden niemals einfach entsorgt. Wir sammeln Briefe, Fotos, Alben und Erinnerungsstücke gesondert und übergeben sie Ihnen. Was Sie nach Sichtung wegwerfen möchten, entsorgen wir auf Wunsch fachgerecht und datenschutzkonform - alles mit Personendaten geht in die Aktenvernichtung.
Wie schnell können Sie kommen?
Eine kostenlose Besichtigung bieten wir in der Regel innerhalb von 2 bis 5 Werktagen an. Die Räumung selbst können wir oft innerhalb von zwei bis drei Wochen nach Auftragsvergabe durchführen. Bei dringenden Fristen versuchen wir, schneller zu reagieren - sprechen Sie uns an.
Wer haftet bei der Nachlassauflösung in einer Erbengemeinschaft?
Eine Erbengemeinschaft (§ 2032 BGB) ist eine Zwangsgemeinschaft - alle Erben verfügen gemeinsam über den Nachlass und tragen Kosten gemeinsam. Die Rechnung der Räumung wird üblicherweise aus dem Nachlass beglichen. Reicht der Nachlass nicht aus, haften die Erben anteilig im Verhältnis ihrer Erbquote. Vor der Beauftragung sollten alle Miterben zustimmen oder eine Person bevollmächtigen - das vermeidet späteren Streit.
Arbeiten Sie auch mit Nachlassverwaltern und Testamentsvollstreckern zusammen?
Ja, regelmäßig. Hamburger Nachlassgerichte setzen bei strittigen Erbsituationen häufig einen Nachlassverwalter ein, und viele Testamente benennen einen Testamentsvollstrecker. Wir arbeiten in beiden Fällen direkt mit dieser Person, stimmen Fristen mit Vermieter und Behörden ab und stellen die Rechnung so aus, dass sie der späteren Abrechnung gegenüber Erben oder Nachlassgericht standhält.
Was bedeutet besenreine Übergabe der Wohnung?
Besenrein heißt: Die Wohnung ist vollständig leer, ein Besen ist durchgegangen, Staub und lose Verschmutzungen sind entfernt. Die Wohnung ist sofort weitervermietbar oder verkäuflich. Was nicht zur besenreinen Übergabe gehört: tiefe Grundreinigung, Renovierung oder Streichen der Wände. Die meisten Hamburger Mietverträge verlangen nur die besenreine Übergabe, sofern keine wirksame Renovierungsklausel vereinbart wurde.
Welches Hamburger Nachlassgericht ist für mich zuständig?
Zuständig ist das Nachlassgericht am letzten Wohnort des Verstorbenen - eine Abteilung des jeweiligen Hamburger Amtsgerichts. Für Mitte das AG Hamburg-Mitte am Dammtorwall, für Altona/Ottensen das AG Hamburg-Altona, für Wandsbek das AG Hamburg-Wandsbek, für Bergedorf das AG Hamburg-Bergedorf, für Harburg das AG Hamburg-Harburg, für Blankenese das AG Hamburg-Blankenese, für St. Georg/Hammerbrook das AG Hamburg-St. Georg und für Barmbek/Winterhude das AG Hamburg-Barmbek. Eine ausführliche Tabelle finden Sie weiter oben auf dieser Seite.
Was kostet ein Erbschein in Hamburg?
Die Gebühren richten sich nach dem Nachlasswert und sind bundesweit im GNotKG (Tabelle B) geregelt. Konkrete Richtwerte für Erbschein plus eidesstattliche Versicherung: ca. 150 Euro bei 10.000 Euro Nachlasswert, ca. 330 Euro bei 50.000 Euro, ca. 546 Euro bei 100.000 Euro, ca. 1.740 Euro bei 500.000 Euro. Bei notariellen Testamenten mit Eröffnungsprotokoll kann der Erbschein oft entfallen.
Weitere Leistungen von Blitz
Nachlassauflösung ist eine unserer wichtigsten Spezialitäten - aber nicht die einzige.
"Wir waren mit dem Umzug rundum zufrieden! Das junge Team war super freundlich, pünktlich und hat mit extremer Sorgfalt gearbeitet – alles wurde mit äußerster Vorsicht behandelt, und alles lief genau wie vorher besprochen. Das Preis-Leistungs-Verhältnis ist top!"
Lennard
"Super zuverlässig! Die drei Männer waren sehr fleißig und haben alles perfekt transportiert. Der Preis war auch sehr fair. Ich würde sie jederzeit wieder beauftragen!"
Barbara R.
"Toller Service und buchstäblich blitzschnell! Die Jungs hatten es wirklich drauf und waren professionell bei der Arbeit, sowie nett und freundlich. Ihr seid ein tolles Team und der Umzug mit euch macht wirklich Spaß!"
Antje von Riegen
"Besser hätte es nicht laufen können! Zuverlässig, gründlich, schnell und sogar günstiger als die Konkurrenz."
Edo S.
"Hervorragend!! Extrem motiviert, pünktlich, klare Kommunikation... sensationell, würde jederzeit gerne wieder mit euch zusammenarbeiten!!"
Steffen Reitz
"Blitz ist absolut zu empfehlen. Die kürzliche Wohnungsauflösung wurde extrem schnell und kompetent durchgeführt, und alles wurde wie vereinbart zum Festpreis erledigt. Vielen Dank. Wenn ich mehr als 5 Sterne geben könnte, würde ich es tun."
Anna Hreshnova
"Terminvereinbarung war einfach und sie kamen pünktlich. Zwei sehr freundliche, fleißige junge Männer haben meinen Keller und Dachboden in kürzester Zeit entrümpelt. Ich bin mehr als zufrieden. Der Preis ist unschlagbar. Sehr empfehlenswert!"
Mareike
"Sehr guter Service! Umzug + Entrümpelung zum Festpreis. Auch Sonderwünsche werden berücksichtigt."
Eugen Wenz
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Antje von Riegen
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Anna Hreshnova
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Mareike
"Sehr guter Service! Umzug + Entrümpelung zum Festpreis. Auch Sonderwünsche werden berücksichtigt."
Eugen Wenz
Bereit für
Veränderung?
Ob Sanierung oder Entrümpelung – wir erstellen Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Festpreisangebot.
